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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.89 坪
- 土地面積：27.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國小
鄰近公園：花崗山公園
生活機能：綜合市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國小
鄰近公園：花崗山公園
生活機能：綜合市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定，對於追求生活便利性或有意投資收租者，此物件具備高度吸引力；但若以純自住或保守投資為主，則需考量稅負與流動性風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」。位於花蓮市核心區域，鄰近車站、市場與學校，生活機能極佳，且內部格局寬敞，對於有家庭需求的人士來說非常適配。此外，住商兩用的性質提供了未來經營或轉型的彈性。然而，您需要特別注意「住商用」的稅賦成本較住宅高，以及商業貸款的條件可能與一般住宅不同，且周邊無車位可能對生活便利性造成影響。建議您在決定前，詳盡核算持有成本與貸款條件，並評估自身對噪音與人流的接受度，若這些因素在可接受範圍內，這是一個兼具居住品質與潛在價值的選擇。
問與答
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暱稱：張莉
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房仲電話：0989-101235
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證號: (101)登字第221839號
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